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투자 및 임대 사업/ 투자 안내, 수익율 표, 권장 호실 ~ 동수원 저렴한 가격대 오피스, 업무 시설
  • 작성자 관리자
  • 조회수 128
2024-02-20 12:55:21

  투자 및 임대 사업/ 투자 안내, 수익율 표, 권장 호실  ~ 동수원 저렴한 가격대 오피스, 업무 시설


1. 사무실, 섹션 오피스, 업무 시설, 공장으로 구성  

2. 3년 전 가격 대 (600만원 대/ 최신 가격 1,300~1,700 대비 60% 저렴)

3. 즉시 입주 가능(사업 소득 즉시 발생)


4. 큰 임대, 입주 지원금 (입주 지원금 1,000만원, 취 등록세, 2년 간 임대 보장)


     (705호 전용 8.2평 분양가 1억2천7백 기준)   
(1) 실 입주 업체:  1,000만 원 입주 지원 + 취득세 지원 (등기 금액 584만원까지) 

(2) 투자 업체 임대 지원:  (시행사와 임대 계약 후 24개월 실시)

        보증금 500만원 + 24개월 임대료 50만원+ 관리비 13만원 지원 

         =>>  (50+13)x24=  1,512만원  /  혹은 1,000만원 일시불 입주 지원 택일 + 취득세 지원

==>> 24개월 안정적 임대 사업 600/60으로 인상하여 재 임대 (수익율 향상 기대)

        (500/50이 3년 전 가격대이므로 600/60이 무리가 없음/ ~현재+향후 2년)

5. 2년 간 임대 확정 호실 투자 (시행사와 임대 계약 후 상기 지원)



6. 취득세 100% 지원

7. 즉시 입주 가능(수익 바로 발생)

8. 최대 80% 전후 대출 가능, 소액 투자로 높은 수익율 

 ** 전용 8평 기준  분양가 1억3천만원 ~> 80% 대출 후에 ** 

   => 투자 1,000만원, 실입주 1,600만원에 입주
        (입주 지원금 1,000만원 +취득세 지원+임대 보증금 공제 후에) 


9. 사통 팔달 교통 요지

- 경부, 용서, 영동 고속도로 /  전철 1호선, 분당선, 신분당선

   1번 국도, 42번 국도(수인 산업도로)가 교차하는  동수원사거리 큰 도로변

10. 동수원사거리 중심 상업 지역



 잔여 호실 선착순 마감 임박 !!!  




웹주소: : http://itvalley.dothome.co.kr/board/view/35/308




 (평단가 임대 지원 반영시  ~> 650만원 전후)

(650만원 대/ 최신 가격 1,300~1,700 대비 60% 저렴)


 

(평단가 임대 지원 반영시  ~> 650만원 전후)
(650만원 대/ 최신 가격 1,300~1,700 대비 60% 저렴)

     



  












 층별 권장 호실 



  3층, 4층  업무지원시설  








  5층 ~ 15층  섹션오피스, 사무실, IT형 공장  







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